Sleutelbloem 48 LEEUWARDEN

Uitermate comfortabel vrijstaand woonhuis met garage, vrij uitzicht over het van Harinxmakanaal en voorzien van energielabel A++(gasloos gemaakt). Maar liefst 27 zonnepanelen.
Gelegen aan een rustig hofje met soortgelijke belendingen. Het is hier heerlijk thuiskomen. De zon draait op haar meest gunstige stand om het huis, waardoor u heerlijke lichtinval door de ramen heeft. De tuin rondom is fraai aangelegd en het perceel bestaat maar liefst uit 527m2 eigen grond.

Indeling:
begane grond: entree onder de luifel, hal, zwevend toilet, werk/slaapkamer. De woonkamer is door de vorm op meerdere manieren indeelbaar en heeft fraaie zichtlijnen. Geniet van de spectaculaire scheepvaart.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle comfort. Veel opberg- en aanrechtruimte door het eiland. Voorts een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap.
Aan de achterzijde is het ruime living gedeelte. Openslaande deuren naar de grote, fraai aangelegde achtertuin. Voor de jonge gezinnen is er ruimte voor speeltoestellen. Zodra het weer het toelaat zit u heerlijk onder het balkon van de zuidelijke zon te genieten. Ook aan de west(zij)kant is het heerlijk vertoeven.
Vanuit de hal is de toegang tot de ruime garage, met daarachter de geïsoleerde bijkeuken. Hier staat ook de nieuwe warmtepomp en het witgoed.

1e verdieping: overloop, berging. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.
De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon over de volle breedte.
Aan de voorzijde zijn nog 2 prima slaapkamers.
Vlizozolder.

Belangrijke kenmerken:
-unieke locatie met vrij uitzicht over het van Harinxmakanaal
-veel nieuw glaswerk HR++
-nieuwe warmtepomp(2022)geschikt voor hete luchtverwarming
-goede isolatievoorzieningen
-energielabel A++
-527m2 eigen grond
-bouwjaar 1978
-fraaie eikenhouten vloer
-27 zonnepanelen
-rustige locatie
-oplaadstation

Uitermate netjes verzorgd vrijstaand duurzaam woonhuis op toplocatie.